Les bâtiments 2024

L’espace Noriac a été aménagé en 1991 par le Département de la Haute-Vienne en salles de spectacles et d’expositions. Il se décompose en 3 niveaux :

• une crypte (salle basse) prévue initialement pour les expositions ;
• une salle haute pour les spectacles avec une jauge de 217 places assises ;
• un étage d’accès à la partie haute de l’amphithéâtre, avec sanitaires et accès à la chaufferie.

Le Département avait mené en 2020 des travaux de mise en accessibilité de l’ensemble du bâtiment avec amélioration de l’accueil. Un ascenseur desservant l’ensemble des salles et une nouvelle issue de secours complémentaire dans la salle basse ont notamment été créés. Ces aménagements permettent ainsi :

• de rendre  possible l’utilisation simultanée de hautes salles basses ;
• d’élargir la nature des manifestations se déroulant en salle basse avec une jauge de 199 personnes.

Aussi, pour optimiser la diversification des manifestations qui pourraient être accueillies dans la salle basse en complément des traditionnelles expositions et améliorer sensiblement les conditions d’utilisation de cet espace, divers aménagements étaient nécessaires, notamment :

• la création d’une loge de 5/6 personnes par la mise en place d’éléments amovibles et modulables, avec création d’un point d’eau et de sanitaires pour les artistes, les loges de la salle haute ne pouvant pas être utilisées lorsque celles-ci sont occupées ;
• l’amélioration sensible de l’acoustique de la salle pour des manifestations de petites formes (concerts musicaux, conférences,…) notamment par l’installation de pendrillons permettant également de moduler les espaces en fonction des besoins ;
• le rafraîchissement de locaux (nettoyage et remise en état des murs et des colonnes) et la mise en place d’habillage bois dans le même esprit que celui posé dans la cage d’escalier principal ;

• le remplacement des dispositifs d’éclairage, d’obturation des vitrages et d’accrochage aux murs pour les expositions ;
• le remplacement de la centrale de traitement d’air ainsi que du dispositif de chauffage de la salle ;
• la création d’un local rangement pour le mobilier.

La salle dispose de 170 assises pouvant être installées ponctuellement en fonction des évènements proposés.

Le projet de salle d’athlétisme couverte est né de la concertation avec le mouvement sportif lors des Assises du sport de la Haute-Vienne initié en 2016. D’envergure régionale, cet équipement renforcera l’attractivité du site de CHEOPS 87 et de toutes ses infrastructures (formation, hébergement, restauration…)

Le projet 

Cet équipement sportif représente une surface totale de 12 400 m² dont 8 400 m² en espaces bâtis et 4 000 m² en espace extérieur. La construction adossée aux deux gymnases existants facilite à la fois les liaisons intérieures et permet de gérer au mieux les flux de circulations piétonnes et de véhicules. Elle laisse également libre de construction des espaces importants de part et d’autre du bâtiment.

Les espaces bâtis se déclinent en :

1. Espace Accueil – Personnel :

Hall d’accueil avec sas, toilettes publiques, comptoir d’accueil, bureau de gestion, deux locaux d’isolement pour la sécurité.

2. Espace sportif constitué :

• d’une aire de compétition avec : 
  • un anneau à virages relevés de 200 m à 6 couloirs ;
  • une ligne droite de 60 m à 8 couloirs ;
  • une aire de saut en longueur et triple saut avec 2 espaces de pratique ;
  • une aire de saut en hauteur ;
  • deux aires de saut à la perche ;
  • une aire de lancer de poids ;
• d’un espace d’échauffement avec : 
  • une ligne droite de 115 m à 4 couloirs ;
  •  des aires de réception des sauts (longueur, hauteur) ;
  • d’une cage d’entraînements aux lancers (marteau et disque) ;
  • des locaux de stockage pour matériel sportif ;
• des vestiaires-sanitaires ;
• d’une salle de musculation ;
• d’un espace récupération.

3. Espace annexe compétitions :

• une infirmerie ;
• une chambre d’appel, un local de chronométrie, un local régie/animation, un local direction/PC sécurité ;
• un secrétariat de compétition/salle de réunion.

4. Espace spectateurs – convivialité :

•  tribunes de 513 places en gradins fixes et possibilité de mettre en place 250 places en gradins démontables ;
• une coursive périphérique en surplomb de l’aire d’évolution pour 250 places debout ;
• une zone buvette avec local de stockage ;
• deux blocs sanitaires avec séparation hommes/femmes.

5. Espace technique : 

• des locaux techniques ;

• des locaux de stockage matériel technique et d’entretien.

Le projet est construit en structure métallique. La toiture est constituée de sheds vitrés apportant une lumière neutre et diffuse du Nord.

La majorité de la façade est constituée d’un bardage de type alucobond en finition d’aluminium poli. Cet ensemble respectera une trame uniforme. Le soubassement du bâtiment et des rampes au Nord sera réalisé avec un béton matricé.

Un bandeau vitré de 2,40 m de haut en simple vitrage droit et courbe ceinturera l’ensemble du bâtiment.

Le parvis extérieur est constitué d’un béton à fine granulométrie. Les différents éléments de mobiliers urbains, d’éclairage et de balisage y seront incorporés. Le garde-corps de protection autour du patio et des rampes est réalisé en barreaudage vertical, ne créant ainsi pas d’obstacle visuel. Les talus sont plantés avec des graminées persistantes.

Les aménagements intérieurs sont sobres, tribune en béton ; les menuiseries extérieures en aluminium, intérieures en bois, en PVC pour les milieux humides ; les cloisons de doublage ou de distribution sont en plaque de plâtre, en agglomérés de ciments pour les locaux humides et béton pour les vestiaires ; les revêtements de sol sont conformes aux exigences du programme : carrelage ou béton surfacé ; une préparation et finition intérieures sont prévues en peinture sur les ouvrages et une peinture de sol des locaux techniques. Les revêtements de sol sportifs antidérapants sont de type caoutchouc synthétique avec charges minérales.

La production de chaleur nécessaire au chauffage et à la production d'eau chaude sanitaire du complexe sportif est assurée à partir de la chaufferie existante qui dessert actuellement les deux gymnases. La chaufferie gaz a été redimensionnée pour répondre aux besoins (stade et gymnases). Les études de conception visent une réduction des coûts de fonctionnement et d’entretien ultérieurs. A ce titre, la halle sportive ne sera chauffée à 12°C que par des températures extérieures très basses. Pour le confort du public, les tribunes seront chauffées à l’aide d’émetteurs statiques intégrés au plafond.

Par ailleurs, l’installation d’un système de production photovoltaïque d’une capacité de 296 KWc est prévu sur la toiture.

Le déroulement des travaux

Les 22 marchés de travaux ont été notifiés en février 2023 pour un montant total de 20 M€ HT.

Les travaux ont démarré le 5 juin 2023. Les terrassements, la création des ouvrages enterrés d'assainissement ainsi que la réalisation de la plateforme, les fondations et les élévations en béton armé se sont déroulés au cours du second semestre 2023.

Les façades du collège Pierre de Ronsard à Limoges

Construit dans les années 1970, le collège Pierre de Ronsard a fait l’objet, au début des années 2000, d’une opération d’isolation par l’extérieur des façades de certains bâtiments qui composent l’établissement. Le bardage était constitué d’un complexe isolant posé sur une ossature bois, avec finition en panneaux de type minéral.

Les performances énergétiques du complexe isolant mis en œuvre en 2000 n’était plus en adéquation avec les objectifs de la nouvelle réglementation thermique 2020 (dite « RE 2020 », pour réglementation environnementale 2020). De plus, les plaques minérales composites constituant le bardage se désagrégeaient au droit de leur assise entrainant ponctuellement leur chute. Par mesure de sécurité, des filets de protection ont été mis en œuvre sur une partie des façades fin 2020. Il était devenu indispensable de déposer l’ensemble des bardages existants dont la tenue n’assurait plus la sécurité des personnes.

Les travaux ont principalement porté sur la réfection complète des façades des bâtiments externat (R+3), administration (RDC, demi-pension R+1) et salle polyvalente (RDC) en mixant différents procédés d’isolation par l’extérieur : isolation par l’extérieur sous enduit, isolation sous bardage avec panneaux composites de finition ou fibres-ciment.

Le traitement s’est effectué suivant le découpage des façades et le parti pris architectural en jouant sur les couleurs et l’aspect des matériaux dans l’environnement du collège :

• mise en œuvre de bardages rapportés de types panneaux en matériaux composite de feuilles d’aluminium et panneaux en fibres ciments, posés sur ossature bois avec isolation en laine de bois de 145 mm (résistance thermique 3,90 m² K/W) ;

• mise en place d’une isolation par l’extérieur type « ITE » (panneau de laine de bois de 145 mm) enduite, apportant une résistance thermique complémentaire de 3,70 m² K/W au droit des pignons du bâtiment externat ;

Dans un contexte de crise énergétique, d’inflation des coûts des matières premières et des nécessaires transitions face aux défis climatiques, le Département s’est engagé en septembre 2022 dans la mise en place d’un « Plan de sobriété énergétique ».

Il s'est agi de faire évoluer les pratiques internes liées aux énergies, afin d’améliorer le confort, le service et de réduire les consommations, ainsi que l'impact écologique de la collectivité.

Depuis 2022, une transformation intégrale est engagée sur les installations de génie climatique du Conseil Départemental de la Haute-Vienne en s’appuyant sur le décret BACS et l’installation de GTB.

Le suivi et la maintenance de nos bâtiments sont la clé d’entrée de notre politique énergétique et sanitaire.

Le Département possède plus d’une centaine de bâtiments dont certains ayant une surface de plus de 1000 m². Afin d’être en conformité avec le décret BACS, ces derniers doivent bénéficier de l’installation d’une GTB.

Actuellement, 19 GTB couvertes par la supervision sont actives sur les bâtiments du patrimoine départemental (y compris les collèges) dont 8 ont été mises en service en 2024.

Les GTB sont des modules électroniques permettant d’automatiser la régulation de multiples appareils de chauffage, ventilation et de climatisation (CVC).

La supervision est un programme hébergé sur le serveur du Département qui permet par le biais du réseau internet de lire et manipuler à distance toutes ces GTB. Cette supervision centralisée au sein de la Direction des bâtiments permet également une maintenance optimisée par la remontée instantanée d’informations de panne ou de dysfonctionnement.

• La gestion des équipements de chauffage et de ventilation

La supervision

La supervision est une interface simple et fonctionnel accessible via un réseau sécurisé sur une page web de n’importe quel appareil connecté, PC ou smartphone.

Elle indique en temps réel l’état des lieux de toutes les installations et permets de rentrer dans le programme de toutes les GTB des bâtiments départementaux.

La surveillance des installations

La maintenance de la partie distribution repose sur la surveillance des réseaux, le réglage des circulateurs ou de la régulation. Le programme indique les défauts, les pannes, les conditions climatiques extérieures et intérieures et l’état des appareils.

Le réglage et la programmation

Chaque réseau est réglé en fonction de son orientation climatique et de son utilisation.

Les courbes de chauffe sont réglées afin d’obtenir au plus juste la température réglementaire du local.

Les horloges journalières permettent :

• de programmer des abaissements de température la nuit et les week-ends afin de réduire les consommations durant les heures d’inactivité ;
• d’éteindre les productions d’eau chaude sanitaire (ECS) ou leur bouclage en dehors des heures d’activité des demi-pensions des collèges ;
• d’effectuer la mise hors gel des bâtiments durant les vacances scolaires.

À titre d’exemple, la fonction horloge permet, à elle seule, de réduire de 25 à 35 % les consommations d’énergie d’un collège.

Les indicateurs de suivi

La supervision possède une mémoire du fonctionnement. Elle a donc la capacité de nous indiquer des courbes de fonctionnement, températures ou de consommation.

La supervision signale les incidents sur les installations par l’activation d’alarmes et une localisation du défaut. Une intervention est alors déclenchée en fonction du défaut constaté.

Le programme indique le type d’incident et la marche à suivre pour régler le problème. Les fiches techniques de tout le matériel installé sont intégrées à l’outil informatique. Elles viennent en complément du carnet de maintenance.

• LES AUTRES PILOTAGES D’INSTALLATIONS MISES EN ŒUVRE

Réseaux de ventilation

Des sondes radon et des sondes CO² ont été mises en place sur les installations de ventilation de trois collèges au cours de l’année 2024. Ces sondes ont été raccordées aux GTB permettant ainsi des mesures actives et correctives. En effet, les installations de renouvellement d’air étant très déperditives, leur fonctionnement s’ajuste désormais aux taux mesurés de CO² (occupation) et radon (pollution).

Pilotage de l’éclairage de l’Hôtel du Département

La GTB s’est étendue en 2024 à la gestion de l’éclairage intérieur de 2 niveaux de l’HDD, l’objectif final (2026) étant de pouvoir paramétrer les 5 niveaux et gérer l’éclairage extérieur sur un capteur de luminosité.