HAUTE-VIENNE, LE MAG #195 I DOSSIER 13 Initié par le Conseil départemental depuis mars 2025, le dispositif d’aide à l’acquisition immobilière connaît un franc succès. À ce jour, près de 60 dossiers ont été instruits. 91 communes en déprise démographique ont été identifiées pour cette opération qui vise à revitaliser les centresbourgs, lutter contre les logements vacants et améliorer la performance énergétique. Concrètement, les candidats à l’installation dans une commune concernée peuvent déposer un dossier auprès du Département jusqu’à fin 2026 (logement T4 minimum). Le montant de l’aide accordée, de 2000 à 4 000 € selon le montant de l’achat est sans condition de ressources. Il peut être bonifié si le logement est vacant depuis plus de deux ans et si les candidats ont un enfant de moins de 16 ans. Ceux-ci doivent par ailleurs s’engager, si nécessaire pour certains biens, à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique permettant d’atteindre un DPE1 D au minimum et à occuper le logement durant 5 ans. • Accompagner la construction et la rénovation des logements sociaux La loi “Climat et Résilience” de 2021 impose aux bailleurs sociaux la rénovation des logements énergivores avec plusieurs échéances selon les DPE relevés (2025, 2028 et 2034). En Haute-Vienne, le Département s’est engagé à soutenir l’ODHAC87 dans la réhabilitation de logements sociaux. Dix-neuf chantiers sont prévus sur des bâtiments de dix logements ou plus. Le Conseil départemental apporte également son aide pour les logements dits “très sociaux”, PLAI2 et PLUS3. Celle-ci prend la forme de participations au financement ou de garanties d’emprunt. Les aides attribuées portent sur la construction mais aussi sur la réhabilitation. • ÉCLAIRAGE Une aide à l’acquisition dans les communes en déprise démographique “ En concertation étroite entre les acteurs locaux : le Conseil départemental, les établissement public de coopération intercommunale (EPCI) et l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), il a été prévu la rénovation de 1500 logements sur le territoire sur 5 ans. 600 logements ont déjà bénéficié de ce programme qui monte en puissance. Nous constatons une forte mobilisation des habitants sur les travaux liés au maintien à domicile et dans une moindre mesure sur les travaux d’amélioration énergétique, plus coûteux pour les foyers. Sur l’ensemble des dossiers déposés, le coût moyen des travaux d’adaptation des logements est de 8000€ et celui des travaux d’amélioration énergétique de 45000€. De manière globale, les aides accordées sont aujourd’hui suivies de travaux. Le Programme départemental de l’habitat apporte ainsi une pierre à l’édifice de la politique du Département en faveur d’une transition écologique et solidaire. ” CÉCILE FERREIRA-ANACLET SOUS-DIRECTRICE HABITAT AMÉNAGEMENT FONCIER ET URBANISME AU DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-VIENNE “ La transition énergétique est une priorité ” ANALYSE 1. Diagnostic de performance énergétique. 2. Les PLAI son financés par le Prêt locatif aidé d’intégration. 3. Les PLUS sont financés par le Prêt locatif à usage social.
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